为何逢开必爆？请感受一下广州楼市的「天河主义」
天生一个仙人洞，无限风光在险峰！
这是伟人为海拔高至千米、中华十大名山之一的庐山的题词，用以抒发登临高峰、纵览山河的豪迈气魄。
只有智慧与胆识兼具的勇者，才会不畏艰险、勇攀高峰，欣赏到最美的风景。
而在现实中，几乎每一座伟大的城市，也都有一座万众瞩目的高峰区域，例如纽约曼哈顿、上海浦东、深圳南山、广州天河。
01
每个追求卓越的广州人，都应该去天河
广州天河，流淌着奶与蜜的地方，它是北京国贸、上海陆家嘴等量齐观的三大国家级商务区，是展示中国经济盛世图景的象征之一。
今年前三季度，天河GDP达到3788.29亿元，稳居第一，同时也是中心四区中唯一实现正增长的行政区，占据全市的份额高达21%，再次刷新历史记录，堪称广州GDP的定海神针。
价值高峰一定是楼市高峰，天河的房价也一直是广州人心目中无可替代的巅峰所在。房天下的数据显示，天河区10月份二手房均价为 51624 元/m²，同比上涨 6.59% ，远超全市平均水平。
而珠江新城的表现就更具爆发力了。
珠江新城（中区）标杆楼盘——中海花城湾挂牌均价7月就突破了11万，现在报价普遍超过13万，一套86方的普通两房，报价都超过了1100万。
珠江新城（西区）原来给大家一种“性价比较高“的印象，现在很多盘也加入“10万+”阵容，比如星汇园、保利香槟。东区的广粤尊府挂牌价更是达到约16万/平米，直逼汇悦台。
这样的天河绝对是高峰之地、险峰之地，是勇者向往的归宿之地。
仁者乐山，智者乐水，勇者乐高。
每个追求卓越的广州人都应该去到天河，迎战高峰。因为在这广州之巅，你才能体会到驾驭城市、征服世界的至高体验。
广州天河CBD（摄影/企鹅）
02
广州楼市惊现“天河主义”
天河楼市的魔幻之处，不仅在于价格昂贵，更在于它难以置信的超高流动性 。
天河区标杆楼盘——中海花城湾为例，链家数据显示，本周挂牌价高达13.1万元，但依然供不应求，成交周期为3.7个月，而广州全市的成交周期是25.9个月。
这么贵的房子，居然卖得这么快，只有在天河才会有这样的奇迹。
二手房好卖，一手房就更不用说了。
众所周知，最近五年来，天河的楼盘是开一个爆一个，从牛奶厂、到兰亭盛荟、再到珠江花城、保利天汇，千人抢购，逢开必爆。
别的区开盘，往往要愁着揽客，而天河区的楼盘，很多连中介渠道都不要，然后开盘即售罄。
换句话说，天河的房子几乎可以当现金用。
业内人称“是天河就够了，是天河就购了”。
广州天河
不知不觉，当前的广州楼市已经盛行起了“天河主义”，主要有三个特点。
首先是，热带雨林式行情。不管外部市场起起伏伏，天河区始终稳定上涨。就像今年10月份，或环比增速、或同比增速，黄埔、白云、增城区的二手房价都有不同程度的滑坡，而天河依然一路看涨。
第二个特点，是“无脑买入”。只要是天河的房子，平均涨幅远远跑赢周边区域。
第三个特点，就是逢开必爆。从牛奶厂到金融城，再到天河智谷，几乎都是开盘必引动全区、全市的网红盘。
天河的项目为何如此火爆？除了天河区的生产力强大，还有一个原因是严重失衡的供求关系。
大家都知道最近五年来，天河供应量十分紧缺，连带着地价也一路走高。10月，久旱五年的天河区才放出一块地——天河区奥体公园北侧宅地，一时备受市场关注。
按照广州市规划和自然资源局公示，该地块计容建筑面积9.45万平方米，挂牌起始价40.65亿元，最高限制地价为58.94亿元，折合楼面价在4.3—6.24万元每平方米之间。
以下是最近三年天河区新上市房源的数量，可逐年递减。
2019年，广州常住人口增量超过40万，而天河区新上市房源才2057套。对40万新广州人来说，在天河抢一套新房的机会是1/2000。
所以，想在天河买一套房，买家竞争是有多么激烈。
03
天河楼市的下一棒：金地天河峯睿
经历五年的“逢开必爆”，天河楼市的“饥渴效应”更加凸显。
在此背景下，新的接棒者「金地天河峯睿」来了。
双十一当天，金地集团选择在广州最潮网红打卡地—space，为天河峯睿举办了新品发布会。从发布会选址、项目名字就能看出，峯睿的目标客群就是扎根天河、勇攀峯境的New money们。
一个楼盘只有在天河，才敢如此洒脱和出位。
当然，追求个性的前提是实力，首先来看看峯睿那无可匹敌的地理位置：
打开地图，金地天河峯睿地处天河高新区、天河科技园、广州金融城的几何中心，这三个产业新城在空间上构建出一个“天河金三角”格局，是广州先进生产力和高质量发展的象征。
天河高新区、天河科技园、广州金融城任何一地单拎出来，都是carry全场的存在。
尤其是今年刚出炉的天河高新区。2020年2月25日，广东省人民政府同意认定广州天河智慧城为省级高新技术产业开发区。到2025年，天河高新区将达成营业总收入超400亿元、高新企业超过300家的目标。
另一边，科技园强大的产业实力正显著迸发。2020年1-6月，天河科技园营业总收入914.66亿元，同比增长7.9%，共引入133家企业，其中注册资金超亿元企业17家。
广州国际金融城今年也迎来大发展。今年以来，金融城共签署入驻、开业、新开业等协议项目65个，总投资1223亿元，达产后，预计营业总收入将高达约为3200亿元。
放眼全球，科技对楼市的赋能非常明显，靠近科技公司的楼盘，房价往往涨得更多。
研究院数据显示，阿里巴巴所在的未来科技城6年内均价从1.7万/㎡涨到3.6万/㎡，而市中心的上城区则从4.5万/㎡涨至7万/㎡，上涨幅度只有55%，远逊于未来科技城。
在此意义上，地处天河“金三角”几何中心的金地天河峯睿，可同时享受三大就业中心的赋能，价值空间不可限量。
04
是真的，峯睿和清华附中做邻居了
天河“金三角”几何中心蕴含的潜力，“产城模范生”金地最懂。
为此，它一手打造了金地天河峯睿这一匠心之作，也为该楼盘赋予了金地的品牌光环。
金地出品，绝非凡品。官网显示，历经32年的发展，金地已形成集房地产开发、商用地产、产业园开发运营、教育产业、家装产业、物业服务等为一体的布局模式，产品、服务质量处于业内一流水平。
金地集团董事长凌克对媒体表示：“过去10年，金地基本形成了全品类的地产开发运营能力；未来10年，金地则希望能够成为真正的产城运营商。”
相信在金地天河峯睿，金地也能借力天河“金三角”的产业赋能优势，不断创下楼盘的价值新高，将其打造成金地在广州的产城融合样本。
其他软件上，金地天河峯睿也表现优秀。
金地天河峯睿坐拥有“5地铁+3高速+3快速路”的成熟路网，距离21号线棠东站、广氮花园总站1公里左右，继承了天河区一贯的交通便利的特质。
值得一提的是，金地天河峯睿的教育资源非常优越，小区旁边是清华附中十二年制学校，距离小区仅400米左右，教育赋能效应明显。
清华附中有多牛？这可是全国清北学子的供应大户，今年高考向清华大学、北京大学输送了113名学子，数量之多位列全国各中学第2。2018年理科一本上线率100% ，文科一本上线率100% 。
清华附中（北京）校园风貌（来源：清华附中官网）
清华大学附属中学作为百年名校、北京市重点中学，具有全国顶尖的师资水平，清华、北大、中科院等著名学者、院士来校讲课已形成制度。这次，它花落广州天河区，据南方都市报报道，清华附中新学校将于2021年9月首批招生。
此外，金地天河峯睿周边还有省一级标准配置的雅心幼儿园、东圃中学（省一级）、培英职业技术学校等，都在1公里范围内，可以在家门口完成大学前的所有教育。
05
住在天河，也能享受到阳光、清风和诗意
明明可以靠地段吃饭，金地偏偏还要靠产品。
定位为金地“峯”系高端住宅，天河峯睿走的是“高大上”但不高冷的路线。
现在，很多人追求“轻奢”消费，用不及奢侈大牌的价格，享受媲美奢侈大牌的高端产品、服务。
在金地天河峯睿，足不出户业主就能享受“轻奢”之美。无论是建面约95㎡的3+1房，还是115㎡的4+1房，都配有超大开间的客厅和阳台。轻松沐浴在阳光之下，加上宽敞从容的室内空间，让人恍惚身处在室外阳光花园。
身处繁华满地、蒸蒸日上的天河区，没点科技范儿怎么行？天河峯睿将新潮科技导入，致力于打造人脸识别全程零接触智能社区，一进小区就能享受到与“高大上”科技为邻的未来梦幻感。
另外，屋内还配置了智能家居系统、厨余垃圾处理系统、全屋新风系统等，让智能科技做服务家居生活的好朋友。
精打细算的“理科生”金地，在“轻奢”体验之外，还兼顾了实用不浪费。
95m²户型进门便是超长的入户玄关，既为各种物件留足了收纳空间，也享受了尊贵的归家体验。
餐厅、客厅、阳台一体化，视觉上无限放大了空间。
更重要的是，95m²能做到四房、两卫，一步到位满足业主的改善需求，这样的极致户型简直太实用了。
南向的景观阳台，让你即使在客厅，也能近距离感受阳光照射的温暖和煦，偶有一阵清风拂过，翻动着手中书页沙沙作响，另一边家人正把热腾腾的饭菜端上餐桌，你连忙起身去帮忙，偌大的空间里顿时弥漫着温馨有爱的家庭氛围。
岁月静好，浅笑安然。
如果你有一个热闹的大家庭，一定不要错过115平4+1房。这里5开间朝南，半个家都被阳光亲密光顾，还有全南北对流，让人感受到穿行在阳光森林的畅美辽阔。
金地天河峯睿板房户型图（115m²）
电影《从你的全世界路过》中，男主角许愿，希望有一个这样的人生伴侣：“我希望有个如你一般的人，如山间清爽的风，如古城温暖的光。从清晨到夜晚，由山野到书房，只要最后是你，就好。”
而在金地天河峯睿，有清风、有阳光，还有旷野般宽敞的户型设计，值得做陪伴你一生的理想伴侣。
据内部人士透露，项目示范区与接待中心将于11月14日开放，欢迎老铁们莅临参观。
大家知道，天河区这样寸土寸金的地方，冒出个新盘是很不容易的，项目总货量只有504套，非常稀缺，爱天河的人一定要看！